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商品房产大额消费贷款,抵押分期房子应急贷款,房屋抵押教育贷款,分期住宅抵押创业贷款,企业房本助学贷款等需要什么条件?
1、贷款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在北京的贷款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、贷款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的房产房龄一般不超过20年;
5、申请人具有北京抵押房产的所有权,可以提供房产大本.
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不同银行办理抵押经济适用房产商务活动贷款,农村自建现房抵押贷款,房屋应急贷款,农村自建住宅抵押贷款,商住两用购房合同抵押周转贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理北京房产抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②北京贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房产证、土地证）
③北京评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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1.成数高：房屋借资最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他借资(需提供其他借资条件或资料证明)；
2.成本低：北京房屋抵押借资利息低,所以能减少借资成本,给借资人合理、公正的费用；
3.审核快：北京抵押房屋资料齐全,最快当月能下放借资；
4.房屋可二次借资：按揭满一年,可二押,抵押房屋有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的借资.
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